مطالبی در این باره

بازار مسکن کانادا

  • بازار مسکن کانادا در ماه سپتامبر؛ قیمت‌ها نسبت به آگوست و سال پیش افزایش یافته و در سال بعد ۴.۴ دیگر هم افزایش پیدا می‌کند؛ پیش‌بینی CREA
  • بازار مسکن تورنتو در ماه سپتامبر؛ میزان فروش هم سالانه و هم ماهانه ۸ درصد افزایش یافته و آیا این یعنی خریداران به بازار برمی‌گردند؟
  • بازار مسکن تورنتو در ماه جولای؛ طی یک سال میزان معاملات ۳.۳ درصد بیشتر و قیمت‌ها کمتر از یک درصد ارزان‌تر شده است
  • بازار مسکن تورنتو در ماه جون؛ قیمت خانه‌ها ۴ درصد گران‌تر از ماه پیش و ۴.۶ درصد ارزان‌تر از سال پیش
  • بازار مسکن تورنتو در ماه اپریل؛ کاهش معامله‌ها،‌ افزایش قیمت‌ها و لیستینگ‌های جدید
  • فروش مسکن در تورنتوی بزرگ در فوریه امسال ۱۸ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت؛ قیمت‌ها هم ۱.۱ درصد بالاتر رفت
  • میزان فروش و قیمت مسکن در کانادا در ژانویه امسال نسبت به سال گذشته بالاتر رفته است؛ گزارش جدید CREA
  • ماه دسامبر در بازار کانادا؛ فروش کمتر و قیمت بالاتر در یک سال، فروش بیشتر و قیمت کمتر در یک ماه
  • بازار مسکن تورنتوی بزرگ در نوامبر ۲۰۲۳؛ کاهش لیستینگ‌ها و قیمت‌ها و افزایش فروش
  • بازار مسکن تورنتو در اکتبر ۲۰۲۳، قیمت‌ها در این یک سال افزایش، ولی میزان فروش کاهش یافته است
  • بازار مسکنپست‌های اینستاگرامگزارش ماه

    بازار مسکن در کانادا کمترین فروش را در ماه ژانویه از سال ۲۰۰۹ داشته است؛ همراه با نظرات کارشناسی

    نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA اعلام کرد که فروش خانه در ژانویه امسال کمترین میزان فروش در چنین ماهی از سال ۲۰۰۹ تاکنون بوده است.

    میزان فروش در این ماه نسبت به ژانویه سال گذشته ۳۷ درصد کاهش یافته است.

    انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA می‌گوید کاهش فروش در ماه ژانویه رشدی که در ماه دسامبر اتفاق افتاده بود را خنثی کرده است.

    این گزارش نشان می‌دهد که تعداد خانه‌های تازه فهرست‌شده در ژانویه امسال ۳.۳ درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافته است.

    با وجود این افزایش، ولی لیستینگ‌های جدید از نظر تاریخی در سراسر کشور پایین مانده و کمترین میزان در ماه ژانویه از سال ۲۰۰۰ تاکنون است.

    [adning id=”18554″]

    همچنین میانگین قیمت مسکن در کشور در ماه ژانویه ۶۱۲ هزار دلار بود که ۱۸ درصد نسبت به ژانویه سال پیش کاهش داشت. نسبت به ماه دسامبر هم قیمت‌ها ۱.۸ درصد کاهش نشان می‌دهد.

    پس از اینکه در دوران پاندمی، برخلاف همه پیش‌بینی‌ها قیمت خانه‌ها اوج گرفت و در فوریه سال گذشته به بالاترین میزان رسید، تصمیم بانک مرکزی کانادا برای افزایش نرخ بهره این بازار را آرام کرد.

    بهروز سامانی مدیر سایت بنا و مشاور بازار املاک در تورنتو می‌گوید: «با توجه به اینکه اصلاح قیمت‌ها از ماه مارچ گذشته آغاز شده و تا این زمان قیمت‌ها در اوج بوده، بنابراین پس از اینکه گزارش ماه مارچ امسال را دریافت کنیم می‌توانیم درک بهتری از روند بازار داشته باشیم.»

    وی تاکید می‌کند که امسال تحرکاتی در بازار مشاهده می‌شود ولی برای نتیجه‌گیری کامل باید تا پایان ماه مارچ صبر کنیم.

    وی بازار مسکن را در شرایط فعلی به ترن هوایی تشبیه می‌کند و می‌گوید: «بسیاری از فروشندگان به نوعی در حالت انتظار و تماشا هستند. آنها می‌خواهند همان قیمت‌هایی را دریافت کنند که همسایه‌های آنها در سال گذشته هنگام اوج بازار دریافت کرده‌اند، طبیعتا چنین چیزی در شرایط فعلی بازار ممکن نیست.»

    به همین دلیل آقای سامانی بزرگترین چالش برای خریداران را کم بودن موجودی لیستینگ در بازار می‌داند: «خریداران خانه‌هایی را که می‌خواهند بخرند، پیدا نمی‌کنند و قیمت‌ها، با وجود اینکه نسبت به اوج پایین‌تر است، هنوز چالش بزرگی برای آنها است.»

    [adning id=”18554″]


    نمایش بیشتر

    نوشته های مشابه

    دیدگاهتان را بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    دکمه بازگشت به بالا